Wynajem czy kupno oto jest pytanie! - Prosta Ekonomia
W tym wideo przyglądamy się jednej z największych dylematów finansowych: czy lepiej wynająć, czy kupić własne mieszkanie? Omawiamy zarówno korzyści, jak i wady obu opcji, aby pomóc Ci zrozumieć, co będzie najlepsze dla Twojej sytuacji. Dowiesz się o wszys
Komentarze:
Aleksander Allien: No szkoda ze nie powiedziales o wszystkich zaletach i wadach.
Wlasne mieszkanie ma wiecej zalet np. Moge podnajac pokoje i podreperować budzet. Moge podjac prace spokojnie do 40-50km od domu i tam dojeżdżać. Jak dostane prace 200km dalej to moje mieszkanie moge wynająć lub podnajać pokoje i kredyt bedzie sie spłacał a ja sam wynajme miszkanie w innym miscie. Moge też splacić mieszkanie szybciej lub sprzedac w czasie splaty kredytu splacajac kapitał i umazajac odsetki a z tego co zostanie kupić mniejsze mieszkanie lub wziac kolejny kredyt. Opcji jest dużo szkoda ze ich nie powiedziałeś. A wynajmujac mieszkanie wlasciciel moze nas wyrzucic dosc szybko jesli cos mu noe pasuje lub ma inne plany.
Wlasne mieszkanie ma wiecej zalet np. Moge podnajac pokoje i podreperować budzet. Moge podjac prace spokojnie do 40-50km od domu i tam dojeżdżać. Jak dostane prace 200km dalej to moje mieszkanie moge wynająć lub podnajać pokoje i kredyt bedzie sie spłacał a ja sam wynajme miszkanie w innym miscie. Moge też splacić mieszkanie szybciej lub sprzedac w czasie splaty kredytu splacajac kapitał i umazajac odsetki a z tego co zostanie kupić mniejsze mieszkanie lub wziac kolejny kredyt. Opcji jest dużo szkoda ze ich nie powiedziałeś. A wynajmujac mieszkanie wlasciciel moze nas wyrzucic dosc szybko jesli cos mu noe pasuje lub ma inne plany.
TheSenekowiec: Akurat jestem na etapie analizowania tego co dla mnie lepsze, dziękuje za materiał!
xFlashU: Zawsze można mieszkać w przyczepie kempingowej i rano wstawać
Paulie God: Poznań i okolice - wynajem ok 40 m 2000-2200 do 2500 zł tj dwa pokoje. Kredyt na dom 320 tys po najwyższych podwyżkach 2500 zł. Jednak wolałem kupić niż wynajmować
jezus_patszy: Wartość nieruchomości z czasem nie rośnie realnie bo nieruch się starzeje.
To baza monetarna puchnie i powoduje nominalny wzrost cen.
To baza monetarna puchnie i powoduje nominalny wzrost cen.
drlex: zabrakło zalety wynajmu, że jak nie płacisz to właściciel niewiele może Ci zrobić ?
Norman Norman: Jest też jedna istotna uwaga do obu. Mianowicie, nie ważne co preferujesz, ale jeśli nie jesteś milionerem i urodziłeś się w normalnej polskiej rodzinie to do najmu jesteś wrzucany od razu, bo posiadanie własnego lokum jest niemal nie możliwe bez posiadania partnera/partnerki, dobrej pracy i kredytu na 30 lat. Na wlane mieszkanie trzeba sobie zapracować o wiele ciężej niż na wynajem, gdzie istotne jest tylko posiadanie normalnych dochód miesięcznych na stałym poziomie.
Hegemon Pokemon: XDDD Kto niby ma przywilej, żeby móc wybierać, czy kupować czy wynajmować?
Civis Kostek: Mieszanie pojęć mieszkanie i dom to nieporozumienie. Nie widzę żadnych korzyści z kupna mieszkania. I tak muszę płacić jakiś czynsz wtedy. Do tego cała masa ograniczeń przez które sprawiają że mieszkania nadają się tylko do wynajęcia i to nie na długo. Pierwsze 5-10 lat po zakończeniu szkoły i rozpoczęciu pracy można od biedy wynajmować mieszkanie a potem kupno ale domu (jednorodzinnego). Inne opcje to porażka.
Mila W: Można to policzyć........
TheLittleWhiteBirdXXX: #mieszkanie
NoName666: idiotyczne, ceny nieruchomości nigdy nie spadają (tylko w krótkiej perspektywie) więc jeśli ktoś nie ma mieszkania na własność to trzeba kupić.
Rastlin: Na chwilę to wynajem ale nie rozumiem ludzi którzy kilkadziesiąt lat mieszkają na wynajem i nie mają potem nic swojego. Całe życie płacą kasę a potem dzieciom nie ma co zostawić w spadku...
Adam N: Spodziewałem się czegoś więcej, poza tym w materiale jest kilka nieścisłości.
1:12 w Polsce banki nie oferują stałego %, a jedynie zmienne, tylko teraz wprowadzono tymczasowo takie rozwiązanie, bo stałe % bardziej im się opłaca, gdy zmienne akurat maleje.
1:47 jaki to zysk ze sprzedaży nieruchomości jak potem nie masz gdzie mieszkać? A jak chcesz kupić inną to też będziesz musiał zapłacić więcej niż jakiś czas temu + podatki, notariusz, pośrednik i inne koszty.
Obecnie pojedyncza osoba raczej nie ma szans na własną nieruchomość, baa nawet we dwójkę będzie ciężko ze zdolnością kredytową, jeśli nie zarabia się więcej niż minimalna krajowa. Teraz żeby kupić mieszkanie na kredyt trzeba albo się składać we 3-4 osoby, albo we dwójkę zarabiać co najmniej powyżej średniej krajowej, albo zapierdzielać przez 30 lat żywiąc się jedynie kanapką z chlebem. xD
1:12 w Polsce banki nie oferują stałego %, a jedynie zmienne, tylko teraz wprowadzono tymczasowo takie rozwiązanie, bo stałe % bardziej im się opłaca, gdy zmienne akurat maleje.
1:47 jaki to zysk ze sprzedaży nieruchomości jak potem nie masz gdzie mieszkać? A jak chcesz kupić inną to też będziesz musiał zapłacić więcej niż jakiś czas temu + podatki, notariusz, pośrednik i inne koszty.
Obecnie pojedyncza osoba raczej nie ma szans na własną nieruchomość, baa nawet we dwójkę będzie ciężko ze zdolnością kredytową, jeśli nie zarabia się więcej niż minimalna krajowa. Teraz żeby kupić mieszkanie na kredyt trzeba albo się składać we 3-4 osoby, albo we dwójkę zarabiać co najmniej powyżej średniej krajowej, albo zapierdzielać przez 30 lat żywiąc się jedynie kanapką z chlebem. xD
Senju Hanashi: Niema wolności bez własności. Dlatego plan elit władzy jest taki by posiadanie czegokolwiek było skrajnie nieopłacalne. Nie będziesz mieć niczego .. wszystko na wynajem.
Nabuhodonozor1000: Szczerze, jeśli kupno dla siebie, to tylko dom, mieszkanie nawet jeśli po jakimś czasie mieszkania w nim, chcemy je wynająć komuś innemu, to są same problemy. Wynajmuję swoje mieszkanie, w tej chwili już 3 rodzinie, ile ja się z tymi ludźmi natrudziłem, to zdecydowanie nie było tego warte. Choć chyba teraz trafiłem na normalnych ludzi.
Dawid Korona: Po pierwsze: Niemal nikogo niebędzie stać na wynajem z głodowej emerytury. A więc starcom zostanie tylko torba i kij.
Po drugie: Landlordem można wbrew pozorom zostać bardzo łatwo. Wystarczy zebrać kasę na wkład własny, wziąć kredyt a po jednym roku wynajmowania nieruchomości odzyskuje się pełną zdolność kredytową na kolejne mieszkanie (sam w to nie wierzę ale taka jest prawda)
Po trzecie: Wszystkie drożejące aktywa kapitałowe są objęte podatkiem belki (19 %) oczywiście oprócz nieruchomości co należy natychmiast zmienić, chociażby z powodu zwykłej sprawiedliwości społecznej.
Po czwarte: Trzeba zacząć edukować ludzi w tym temacie bo z wiedzą jest naprawdę kiepsko.
Po drugie: Landlordem można wbrew pozorom zostać bardzo łatwo. Wystarczy zebrać kasę na wkład własny, wziąć kredyt a po jednym roku wynajmowania nieruchomości odzyskuje się pełną zdolność kredytową na kolejne mieszkanie (sam w to nie wierzę ale taka jest prawda)
Po trzecie: Wszystkie drożejące aktywa kapitałowe są objęte podatkiem belki (19 %) oczywiście oprócz nieruchomości co należy natychmiast zmienić, chociażby z powodu zwykłej sprawiedliwości społecznej.
Po czwarte: Trzeba zacząć edukować ludzi w tym temacie bo z wiedzą jest naprawdę kiepsko.
hubertnnn: 1:12 Jedna kwestia co do tej stałości cen.
Ze względu na oszustwa polskich banków i rządu nie ma czegoś takiego jak kredyt ze stałym oprocentowaniem.
Wszystkie kredyty są kredytami ze zmiennym oprocentowaniem.
Nawet jeśli bierzesz kredyt ze stałym oprocentowaniem, to po 5 latach automatycznie zmienia się on w kredyt ze zmiennym oprocentowaniem.
Ze względu na oszustwa polskich banków i rządu nie ma czegoś takiego jak kredyt ze stałym oprocentowaniem.
Wszystkie kredyty są kredytami ze zmiennym oprocentowaniem.
Nawet jeśli bierzesz kredyt ze stałym oprocentowaniem, to po 5 latach automatycznie zmienia się on w kredyt ze zmiennym oprocentowaniem.
Grzegorz ?: 1:20 stała rata na wiele lat? w PL max 5 lat.
Film osadzony źródło: https://www.youtube.com/watch?v=YW2xkIW9tWc
